En esta publicación tratamos de la ocupación de inmuebles en el derecho penal.
Diferencia entre delito de allanamiento de morada y delito de usurpación
Existen dos delitos que tipifican conductas penales relacionadas con la ocupación ilegal:
1.- El delito de «allanamiento de morada» previsto en el artículo 202 del Código Penal.
2.- El delito de «usurpación» previsto en el artículo 245 del Código Penal.
El delito de allanamiento de morada está castigado con penas superiores al delito de usurpación.
La diferencia más notable entre ambos, es que en el delito de allanamiento de morada el bien protegido es la morada de la persona perjudicada por el delito, entendiendo por morada la vivienda donde su titular desarrolla las actividades de la vida cotidiana, ya sea esta actividad de forma permanente como primera vivienda o como eventual (segundas viviendas).
Estaremos frente a un delito de usurpación cuando se trate de ocupación de viviendas que no son la morada de su titular, como por ejemplo la que se encuentran abandonadas, vacías, en construcción, etcétera.
Ante el aumento considerable de ocupaciones ilegales de inmuebles y a fin de dar instrucciones a los Fiscales para que actúen en defensa de la legalidad y de los intereses de las víctimas, se ha dictado por la Fiscalía General del Estado la instrucción N.º 1/2020, de 15 de septiembre, sobre criterios de actuación para la solicitud de medidas cautelares en los delitos de allanamiento de morada y usurpación de bienes inmuebles.
En esta instrucción de la Fiscalía se delimita el delito de «allanamiento de morada» y el de «usurpación» indicando:
«Así pues, a la hora de valorar la calificación jurídico-penal de los hechos, además de las primeras residencias, se consideran morada las denominadas segundas residencias o residencias de temporada, siempre que en las mismas se desarrolle, aún de modo eventual, la vida privada de sus legítimos poseedores.»
Dentro del Capítulo V del Código Penal dedicado a delitos contra el patrimonio y el orden socioeconómico, se encuentra el delito titulado «De la Usurpación«.
“ 1.Al que con violencia o intimidación en las personas ocupare una cosa inmueble o usurpare un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena, se le impondrá, además de las penas en que incurriere por las violencias ejercidas, la pena de prisión de uno a dos años, que se fijará teniendo en cuenta la utilidad obtenida y el daño causado.
2.El que ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular, será castigado con la pena de multa de tres a seis meses.”
El delito de usurpación se castiga con mayor pena si la ocupación se ha realizado con violencia o intimidación (de 1 a 2 años de prisión), o si la ocupación del inmueble ha sido pacífica (sin violencia), en cuyo caso se enjuicia como un delito leve de usurpación y se castiga con pena de multa de 3 a 6 meses.
Delito leve de usurpación de bien inmueble
Como venimos señalando, el delito leve de usurpación de bien inmueble viene previsto y penado en el artículo 245.2 del Código Penal.
La ocupación de inmuebles, cuando no existe violencia, se viene enjuiciando como delito leve de usurpación y requiere para su comisión de los siguientes elementos:
a) Que la ocupación se efectúe sin violencia o intimidación.
b) Que el inmueble, vivienda o edificio ocupado no constituya morada de otra persona, realizada con cierta vocación de permanencia.
c) Que quien ocupe la vivienda carezca de título jurídico algunoque legitime esa posesión, pues en el caso de que inicialmente hubiera sido autorizado para ocupar el inmueble, aunque sea temporalmente o en calidad de precarista, el titular de la vivienda o edificio deberá acudir al ejercicio de las acciones civiles al no considerarse delictiva la acción.
d) Que conste la voluntad contraria a tolerar la ocupación por parte del titular del inmueble, bien antes de producirse, bien después, lo que especifica este artículo al contemplar el mantenimiento en el edificio «contra la voluntad de su titular«, que en tal caso deberá ser expresa.
e) Que concurra dolo en el autor, que abarca el conocimiento de la ajenidad del inmueble y de la ausencia de autorización o de la manifestación de la oposición del titular del edificio.
Desalojo de la vivienda cuando se trata de un delito leve de usurpación
Además de la pena a imponer por el delito leve de usurpación de bien inmueble que es la de multa (art. 245.2 Código Penal), la Ley de Enjuiciamiento Criminal habilita a los jueces a adoptar las medidas que resulten necesarias para preservar y tutelar los bienes jurídicos ofendidos por la comisión del delito cometido, por lo que el perjudicado podrá pedir y el Juez podrá acordar la condena en concepto de responsabilidad civil a que desaloje y reintegre la plena posesión de la vivienda ocupada a su legítimo propietario, puesto que lo contrario sería dejar la decisión de desalojo a voluntad del denunciado y el delito seguiría cometiéndose.
Ejemplo de sentencia condenatoria sobre la ocupación de inmuebles
Audiencia Provincial de Valencia (Sección 2ª), sentencia 1.10.2019:
«La modalidad delictiva específica de ocupación pacífica de inmuebles, introducida en el nº 2 del artículo 245 del Código Penal, requiere para su comisión los siguientes elementos:
a) La ocupación , sin violencia o intimidación, de un inmueble , vivienda o edificio que en ese momento no constituya morada de alguna persona, realizada con cierta vocación de permanencia.
b) Que esta perturbación posesoria puede ser calificada penalmente como ocupación.
c) Que el realizador de la ocupación carezca de título jurídico que legitime esa posesión, pues en el caso de que hubiera sido autorizado para ocupar el inmueble, aunque fuese temporalmente o en calidad de precarista, la acción no debe reputarse como delictiva, y el titular deberá acudir al ejercicio de las acciones civiles procedentes para recuperar su posesión.
d) Que conste la voluntad contraria a tolerar la ocupación por parte del titular del inmueble , bien antes de producirse, bien después, lo que especifica este artículo al contemplar el mantenimiento en el edificio «contra la voluntad de su titular», voluntad que deberá ser expresa.
e) Que concurra dolo en el autor, que abarca el conocimiento de la ajenidad del inmueble y de la ausencia de autorización, unido a la voluntad de afectación del bien jurídico tutelado por el delito, es decir la efectiva perturbación de la posesión del titular de la finca ocupada.»
Así las cosas, en el presente caso concurren todos los citados elementos, pudiéndose concluir que la falta de autorización para la ocupación de la vivienda se desprende del hecho mismo de la denuncia.
No puede tampoco alegarse la pretendida infracción del principio de presunción de inocencia por cuanto, como señala la denunciante hubo un reconocimiento de los hechos por parte del denunciado en el acto del juicio, aludiendo la Sentencia a que la convicción de la Juez a quo se forma a partir de la declaración tanto de la denunciante como del denunciado y de la documental aportada a los autos.
Ese reconocimiento realizado por el denunciado excluye la existencia de un error invencible, siendo además un hecho de público conocimiento que no puede ocuparse de forma ilegal un bien inmueble , error que en todo caso se desvanecería tras la recepción de la denuncia y la citación a juicio.
Tampoco puede prosperar la existencia de un pretendido estado de necesidad, siendo pacífica la doctrina jurisprudencial que señala que las circunstancias atenuantes y eximentes han de resultar efectivamente probadas por quien las alega.
Así las cosas, la conducta del denunciado colma todas las previsiones típicas del artículo 245.2del Código Penal, por lo que debe ser desestimado el recurso, considerando además que la valoración de la prueba que hace el Juez a quo no se aparta de las reglas de la lógica ni es irracional.
Se confirma la condena como autor responsable de un delito de usurpación del art. 245.2 del C. Penal a la pena de 3 meses de multa a razón de 3 euros diarios y debo condenar a xxxx a desalojar la vivienda sita en Calle xxxxx, dejándola vacua y expedita a disposición de su titular en el plazo de 2 meses desde la firmeza de la presente resolución.»
Abogada en ejercicio desde el año 2005. Colegiada Nº 5586 del Ilustre Colegio de Abogados de Granada. Apasionada del Derecho, le gusta escribir sobre todos los ámbitos jurídico, aunque su especialidad está en el Derecho Civil, Herencias, Familia y Extranjería.
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Buenos días. En el caso de que una persona forzara puertas de domicilios desocupados y propiedad del banco, para posteriormente cambiar la cerradura y vender la llave a un tercero, en que tipo delictivo estaría incurriendo el sujeto que fuerza la Puerta.
Muchas gracias.
necesito un abogado o redactor de dos demandas por ocupacion o usurpacion de dos propiedades, un garaje y una parcela, una en madrid y otra en guadalajara, son propiedades inscritas es importarte domine el art. 33 de la constitucion y 245 del CP.Si V ds. desde Granada les interesa la redaccion o llevar el asunto total,les envio toda la documentacion Los dos temas los tengo muy claro.Si les interesa o tienen un abogado de este tema me lo hacen saber ,Felix Madrid 1-9-2020
Buenas mi pregunta es si una casa lleva más de 10 años abandonada y en muy mal estado si la ocupo y la arregló me podrían hechar después al haberla arreglado ya que el dueño no le da ningún interés de tenerla debidamente en condiciones?
En mi edificio hay unos okupas que rompieron la puerta del piso tercero y se metieron en el mi apartamento
Ahora estan alli de okupas hace 8 meses la gestoria que se cuida me iba a dar una solución. Y ofrecerles uno que hay vacio de un banco. Pero ahora no quieren porque dicen que el problema seguirían siendo de la comunidad. Q puedo hacer y como debo plantear este problema ?
Hola Martín:
Contrate a un abogado y ponga lo antes posible un procedimiento judicial
Le dejo un artículo sobre el procedimiento civil que podría interponer tras la reforma de la Ley.
Buenos dias,
Actualmente me encuentro en paro percibiendo una cuantia de 700 euros. Mi estado civil es divorciado, tengo una niña de 5 años y firmado en el convenio derecho a fines de semana alternos y dos tardes en semana, la manutencion es de 300 euros y 50% de los gastos lo cual cumplo a rajatabla. Mi situacion es precaria e insostenible.
Es por ello que estoy pensando en ocupar una casa que no se si es de un particular o entidad bancaria (abandonada) o una finca que recientemente ha sido embargada por un Banco, ambas en la provincia de Sevilla.
No tengo antecedentes penales y la mera idea de verme obligado a pensar en hacer esto me pone los pelos de punta, pero no veo otra salida a mi situacion actual.
Poniendome en el peor de los casos, ¿que podria pasarme si llego a hacerlo sin violencia o intimidacion?, ¿me quedarian antecedentes penales?. Seria hasta que mi situacion mejore.
Gracias de antemano
Que factor juega el que se haya accedido al inmueble con fuerza en las cosas?. Quiero decir, que se especifica el tema de violencia en las personas pero no se menciona el acto de forzar cerraduras o sistemas de alarma para el acceso al domicilio.
y en ese caso, si la presunta ocupación hubiese sido casi inmediata, resultaría más efectivo la denuncia por allanamiento de domicilio con fuerza ?
Hola buenas tengo una duda , yo vivo en un pueble cito de la comunidad de Madrid que se llama Ciempozuelos en el cual hay una casa que lleva bastante tiempo cerrada la han tapado pero la casa no ha sido terminada la inmobiliaria la dejo sin acabar, me gustaría saber donde puedo dirigirme para la usucapión de la vivienda , haciendo todo legalmente, me haría cargo del mantenimiento y reforma, ya que no tiene ni suelo , también me gustaría saber si ocupara sin antes hablar y luego vivir en ella me causaría problemas .
Buenos dias, en breve me tengo que marchar del piso donde estoy alquilado, y en la urbanizacion de al lado e visto una casa pequeña abandonada, segun los vecinos esta asi desde hace 5 o 6 años , si no tengo ningun antecedente penal y viene el dueño a hecharme y me voy sin mas, podria incurrirme algun delito? un saludo
entra en una propiedad privad con fuerza o si ella sin la autorizacion o invitacion se considera allnamiento de morada aqui en todo el mundo lo que no se es por que en el delito ocupacion no lo cargan
1 cuando llamas por que se temete uno en casa y por circustacias te enteras semanas despues por ejemplo vuelta de ba caciones
la policia ya cosidera que eres un ocupa
pero para ser acupa as entrado sin permiso cambiado la cerradura y destrozado el acceso , deberian de detenerte en el momento y al presentarte al juez por delito de allanamien y con el agrabante de ocupa eso es lo que hacen en los paise con 2 dedos de frente , haz de ocupa en europa ya veras los añino que te comen chirona menos en españa eso no nos gusta copiar
Mi empresa tiene alquiladas unas oficinas desde hace 20 años, recientemente el inmueble ha sido vendido a un familiar que ha domiciliado sus empresas en nuestras oficinas sin nuestro consentimiento (registro mercantil). Las cartas y notificaciones se las recoge el portero, por lo que no nos hemos dado cuenta hasta ahora. ¿Este acto podría ser constitutivo de un delito de allanamiento?
mi hermana me ha denunciado por usurpacion, he roto la cerradura de una vivienda que tiene abandonada y que yo solo utilizaba el portal de dicha vivienda para meter alimentos .un buen día llega y quita la cerradura poniendo otra en su lugar y dejándome los alimentos dentro de esa vivienda sin tener posibilidades de sacarlos, he solicitado ante el juzgado y la Guardia Civil en varias ocasiones que me dejaran sacar los alimentos y no me han hecho caso .qué me puede pasar?
Hola Gomez, puede usted enfrentarse a un proceso penal con penas de multa o prisión en función la gravedad de los hechos al entrar en la vivienda de su hermana sin autorización de la propietaria
Se puede considerar delito el forzar la puerta de una vivienda que no constituye morada, con intencion de ocuparla, causando daños en la puerta de mas de 400 euros, no llegando a acceder a la vivienda, por la actuación policial? Estariamos ante un delito de usurpación de bien ajeno o solo ante un delito de daños? Gracias
La situación es la siguiente, en la comunidad tenemos un piso que es propiedad de banco y hasta ahora estaba destinado a alquiler social. Los últimos inquilinos no les renovaron el contrato por no cumplir ciertos requisitos y lo que hicieron fue vender las llaves a unas personas que actualmente habitan dicha vivienda. Hay problemas de civismo, convivencia y están usando zonas comunitarias. Cómo podriamos actuar? a qué leyes podríamos acogernos? Gracias.
se llama derecho de paso de áreas comunes o uso comunitario y no puede ser objeto de particular así que pueden ejercer su derecho de paso y por ley tienen que dejarlo a libre acceso y no pueden cerrarlo si rompen los candados para entrar no incurren en ningún delito puesto que no pueden ser dueños de espacio publico, solo se apropiaron de mala fe de un espacio que no les pertenece
He arrendado un inmueble que consta de casa y local y resulta que todo el inmueble esta ocupado indebidamente por una chica. El propietario la demandó por precario y obtuvo resolucion positiva, pero no quiere ejecutar la sentencia por motivos personales.
Mi pregunta es: me puede ceder la sentencia para poder ejecutarla ya como arrendataria? O tendria que volver yo a demandar a la ocupa?
Me pusieron un destierro de 2 años…el mi ciudad natal…al ocupado la vivienda. ..tras el código penal que me pusieron..se puede reclamar al Estado daños y perjuicios por despreocupación de vivienda..ya que estaba totalmente empadronado en el domicilio actual.
Que ocurre, cuando una persona se ha adjudicado un inmueble, y antes de tener la toma de posesion por parte del Juzgado, rompe la cerradura de las portadaa y la cambia. Dentro de este bien hay mucho material, maquinaria, utiles, herramientas y vehiculos. El propietario subastado no puede acceder a este inmueble y a su vez no puede disponer del los bienes que contiene el mismo. Y si las portadas en algun momento han estado abiertas cuando el que rompio y cambio la cerradura, ha entrado. Que ocurriria? y si falta parte los bienes?. Y si los bienes y vehiculos, no estan den buen estado, que se puede efectuar?
Hola Pepe Rey:
1.- En este caso, considero, que el adjudicatario (titular del bien aunque todavía no haya tomado posesioón del mismo) debe interponer una denuncia penal por los hechos ocurridos.
Un saludo
Una mujer con minusvalía o invalidez, realojada en vivienda de un banco, y su hijo, mayor de edad, usurpa la vivienda cambiando el bombin de la puerta del piso, y el tiene una orden de alejamiento por unos meses por una agresion, y ella le permitió dormir unos días en su piso, por lastima de madre, que puede hacer para volver a su piso en las condiciones que estaba?
Toda su ropa y otros enseres están dentro de la vivienda.
Ella sabe que cometió el error de permitirle que durmiera en su piso.
Puede ser condenada ella por permitir que el joven condenado viviese en su domicilio?
Buenas , mi consulta es , si se ha dictado sentencia para lanzamiento de ocupas de una casa y estos recurren, cuanto puede tardar la resolucion a dicho recurso?
Como tiempo medio, aunque depende de la Audiencia Provincial que conozca del asunto y volumen de trabajo, viene tardando sobre los 6 meses aproximadamente.
Un saludo y gracias por visitarnos
Hace 6años el sr Pedro nos dio permiso para vivir en una casa de la ke era dueño. Y nos dio las llaves….porke yo estaba enferma.sólo nos puso una condición deviamos cuidarla y reparar lo ke hiciera falta….por desgracia un año más tarde murió….desde entonces seguimos viviendo y cumpliendo con la condición ke él nos puso….nadie se puso en contacto con nosotros….sólo uno del Ayuntamiento ke vino a comprobar si la casa estaba en condiciones habitables y fue positivo.desde entonces hace ya casi dos años no supimos más.con los vecinos bien excepto uno ke nos busca las coskillas en y para todo.tenemos algun derecho despues de 6 años ….ó cual es nuestra situación.gracias…perdón tenemos papeles ke demuestran el tiempo ke llevamos viviendo aki
Atendiendo tu consulta te recomendaría, para poder valorar de manera más detallada el asunto que nos planteas, el que te pongas en contacto con nosotros a través de nuestro servicio de asesoría jurídica telefónica en el 807.502.004 o bien, a través de nuestro servicio de emisión de informes.
mi hermano vivi con su esposa durante 10 años en una casa que se le pressm oto a el para k viviera pero mi hermano ya no esta kon ella desde hace2 años y ase lo mi madre fallecio la casa quedo entestada y mi hermano toma la decicion de darme los derechos ami para k ella no le peliara nada las escrituras me llegaron hace 1 año le pedi la casa a ella pero no se kiere salir k puedo acer
Se entiende por tanto que en el apartado 2 , ocupación del inmueble sin violencia se trata de un delito menos grave con la nueva reforma por ser multa de 3 a 6 meses ? Ese delito incurriría en detencion o imputación (investigado)si hay violencia hablaríamos de un delito grave?
Hola Juan:
1.- Gracias por tu comentario.
2.- El delito de usurpacion sigue siendo un delito y no calificado como leve.
3.- A lo que te refieres son a las penas leves o menos graves, no a los delitos.
4.- Resumiendo: se trata de un delito que si le imponen la multa de 3 meses, le estarian aplicando una pena leve, que a efectos de cancelación de antecedentes penales tendrá su importancia.
Un saludo y gracias por seguirnos
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Buenos días. En el caso de que una persona forzara puertas de domicilios desocupados y propiedad del banco, para posteriormente cambiar la cerradura y vender la llave a un tercero, en que tipo delictivo estaría incurriendo el sujeto que fuerza la Puerta.
Muchas gracias.
necesito un abogado o redactor de dos demandas por ocupacion o usurpacion de dos propiedades, un garaje y una parcela, una en madrid y otra en guadalajara, son propiedades inscritas es importarte domine el art. 33 de la constitucion y 245 del CP.Si V ds. desde Granada les interesa la redaccion o llevar el asunto total,les envio toda la documentacion Los dos temas los tengo muy claro.Si les interesa o tienen un abogado de este tema me lo hacen saber ,Felix Madrid 1-9-2020
Buenas mi pregunta es si una casa lleva más de 10 años abandonada y en muy mal estado si la ocupo y la arregló me podrían hechar después al haberla arreglado ya que el dueño no le da ningún interés de tenerla debidamente en condiciones?
Sí yo fuera el dueño te hartaba de palos.
Trabaja y cómprate una casa, vago.
En mi edificio hay unos okupas que rompieron la puerta del piso tercero y se metieron en el mi apartamento
Ahora estan alli de okupas hace 8 meses la gestoria que se cuida me iba a dar una solución. Y ofrecerles uno que hay vacio de un banco. Pero ahora no quieren porque dicen que el problema seguirían siendo de la comunidad. Q puedo hacer y como debo plantear este problema ?
Hola Martín:
Contrate a un abogado y ponga lo antes posible un procedimiento judicial
Le dejo un artículo sobre el procedimiento civil que podría interponer tras la reforma de la Ley.
https://www.mundojuridico.info/recobrar-la-posesion-en-los-supuestos-de-ocupacion-ilegal-de-viviendas/
Saludos
Buenos dias,
Actualmente me encuentro en paro percibiendo una cuantia de 700 euros. Mi estado civil es divorciado, tengo una niña de 5 años y firmado en el convenio derecho a fines de semana alternos y dos tardes en semana, la manutencion es de 300 euros y 50% de los gastos lo cual cumplo a rajatabla. Mi situacion es precaria e insostenible.
Es por ello que estoy pensando en ocupar una casa que no se si es de un particular o entidad bancaria (abandonada) o una finca que recientemente ha sido embargada por un Banco, ambas en la provincia de Sevilla.
No tengo antecedentes penales y la mera idea de verme obligado a pensar en hacer esto me pone los pelos de punta, pero no veo otra salida a mi situacion actual.
Poniendome en el peor de los casos, ¿que podria pasarme si llego a hacerlo sin violencia o intimidacion?, ¿me quedarian antecedentes penales?. Seria hasta que mi situacion mejore.
Gracias de antemano
Buenas tardes, mi pregunta es la siguiente:
Que factor juega el que se haya accedido al inmueble con fuerza en las cosas?. Quiero decir, que se especifica el tema de violencia en las personas pero no se menciona el acto de forzar cerraduras o sistemas de alarma para el acceso al domicilio.
y en ese caso, si la presunta ocupación hubiese sido casi inmediata, resultaría más efectivo la denuncia por allanamiento de domicilio con fuerza ?
Hola buenas tengo una duda , yo vivo en un pueble cito de la comunidad de Madrid que se llama Ciempozuelos en el cual hay una casa que lleva bastante tiempo cerrada la han tapado pero la casa no ha sido terminada la inmobiliaria la dejo sin acabar, me gustaría saber donde puedo dirigirme para la usucapión de la vivienda , haciendo todo legalmente, me haría cargo del mantenimiento y reforma, ya que no tiene ni suelo , también me gustaría saber si ocupara sin antes hablar y luego vivir en ella me causaría problemas .
Buenos dias, en breve me tengo que marchar del piso donde estoy alquilado, y en la urbanizacion de al lado e visto una casa pequeña abandonada, segun los vecinos esta asi desde hace 5 o 6 años , si no tengo ningun antecedente penal y viene el dueño a hecharme y me voy sin mas, podria incurrirme algun delito? un saludo
entra en una propiedad privad con fuerza o si ella sin la autorizacion o invitacion se considera allnamiento de morada aqui en todo el mundo lo que no se es por que en el delito ocupacion no lo cargan
1 cuando llamas por que se temete uno en casa y por circustacias te enteras semanas despues por ejemplo vuelta de ba caciones
la policia ya cosidera que eres un ocupa
pero para ser acupa as entrado sin permiso cambiado la cerradura y destrozado el acceso , deberian de detenerte en el momento y al presentarte al juez por delito de allanamien y con el agrabante de ocupa eso es lo que hacen en los paise con 2 dedos de frente , haz de ocupa en europa ya veras los añino que te comen chirona menos en españa eso no nos gusta copiar
Mi empresa tiene alquiladas unas oficinas desde hace 20 años, recientemente el inmueble ha sido vendido a un familiar que ha domiciliado sus empresas en nuestras oficinas sin nuestro consentimiento (registro mercantil). Las cartas y notificaciones se las recoge el portero, por lo que no nos hemos dado cuenta hasta ahora. ¿Este acto podría ser constitutivo de un delito de allanamiento?
mi hermana me ha denunciado por usurpacion, he roto la cerradura de una vivienda que tiene abandonada y que yo solo utilizaba el portal de dicha vivienda para meter alimentos .un buen día llega y quita la cerradura poniendo otra en su lugar y dejándome los alimentos dentro de esa vivienda sin tener posibilidades de sacarlos, he solicitado ante el juzgado y la Guardia Civil en varias ocasiones que me dejaran sacar los alimentos y no me han hecho caso .qué me puede pasar?
Hola Gomez, puede usted enfrentarse a un proceso penal con penas de multa o prisión en función la gravedad de los hechos al entrar en la vivienda de su hermana sin autorización de la propietaria
Es un delito patrimonial entre hermanos sin violencia o intimidacion…no te pasara nada
fei te equivocas al forzar la ceradura ya este provocado violencia en las cosa
Se puede considerar delito el forzar la puerta de una vivienda que no constituye morada, con intencion de ocuparla, causando daños en la puerta de mas de 400 euros, no llegando a acceder a la vivienda, por la actuación policial? Estariamos ante un delito de usurpación de bien ajeno o solo ante un delito de daños? Gracias
Recurrir sentencia por usurpacion
La situación es la siguiente, en la comunidad tenemos un piso que es propiedad de banco y hasta ahora estaba destinado a alquiler social. Los últimos inquilinos no les renovaron el contrato por no cumplir ciertos requisitos y lo que hicieron fue vender las llaves a unas personas que actualmente habitan dicha vivienda. Hay problemas de civismo, convivencia y están usando zonas comunitarias. Cómo podriamos actuar? a qué leyes podríamos acogernos? Gracias.
se llama derecho de paso de áreas comunes o uso comunitario y no puede ser objeto de particular así que pueden ejercer su derecho de paso y por ley tienen que dejarlo a libre acceso y no pueden cerrarlo si rompen los candados para entrar no incurren en ningún delito puesto que no pueden ser dueños de espacio publico, solo se apropiaron de mala fe de un espacio que no les pertenece
He arrendado un inmueble que consta de casa y local y resulta que todo el inmueble esta ocupado indebidamente por una chica. El propietario la demandó por precario y obtuvo resolucion positiva, pero no quiere ejecutar la sentencia por motivos personales.
Mi pregunta es: me puede ceder la sentencia para poder ejecutarla ya como arrendataria? O tendria que volver yo a demandar a la ocupa?
Me pusieron un destierro de 2 años…el mi ciudad natal…al ocupado la vivienda. ..tras el código penal que me pusieron..se puede reclamar al Estado daños y perjuicios por despreocupación de vivienda..ya que estaba totalmente empadronado en el domicilio actual.
Que ocurre, cuando una persona se ha adjudicado un inmueble, y antes de tener la toma de posesion por parte del Juzgado, rompe la cerradura de las portadaa y la cambia. Dentro de este bien hay mucho material, maquinaria, utiles, herramientas y vehiculos. El propietario subastado no puede acceder a este inmueble y a su vez no puede disponer del los bienes que contiene el mismo. Y si las portadas en algun momento han estado abiertas cuando el que rompio y cambio la cerradura, ha entrado. Que ocurriria? y si falta parte los bienes?. Y si los bienes y vehiculos, no estan den buen estado, que se puede efectuar?
Hola Pepe Rey:
1.- En este caso, considero, que el adjudicatario (titular del bien aunque todavía no haya tomado posesioón del mismo) debe interponer una denuncia penal por los hechos ocurridos.
Un saludo
Una mujer con minusvalía o invalidez, realojada en vivienda de un banco, y su hijo, mayor de edad, usurpa la vivienda cambiando el bombin de la puerta del piso, y el tiene una orden de alejamiento por unos meses por una agresion, y ella le permitió dormir unos días en su piso, por lastima de madre, que puede hacer para volver a su piso en las condiciones que estaba?
Toda su ropa y otros enseres están dentro de la vivienda.
Ella sabe que cometió el error de permitirle que durmiera en su piso.
Puede ser condenada ella por permitir que el joven condenado viviese en su domicilio?
Buenas , mi consulta es , si se ha dictado sentencia para lanzamiento de ocupas de una casa y estos recurren, cuanto puede tardar la resolucion a dicho recurso?
Hola manfred:
Como tiempo medio, aunque depende de la Audiencia Provincial que conozca del asunto y volumen de trabajo, viene tardando sobre los 6 meses aproximadamente.
Un saludo y gracias por visitarnos
Hace 6años el sr Pedro nos dio permiso para vivir en una casa de la ke era dueño. Y nos dio las llaves….porke yo estaba enferma.sólo nos puso una condición deviamos cuidarla y reparar lo ke hiciera falta….por desgracia un año más tarde murió….desde entonces seguimos viviendo y cumpliendo con la condición ke él nos puso….nadie se puso en contacto con nosotros….sólo uno del Ayuntamiento ke vino a comprobar si la casa estaba en condiciones habitables y fue positivo.desde entonces hace ya casi dos años no supimos más.con los vecinos bien excepto uno ke nos busca las coskillas en y para todo.tenemos algun derecho despues de 6 años ….ó cual es nuestra situación.gracias…perdón tenemos papeles ke demuestran el tiempo ke llevamos viviendo aki
Hola María Gabriela,
Atendiendo tu consulta te recomendaría, para poder valorar de manera más detallada el asunto que nos planteas, el que te pongas en contacto con nosotros a través de nuestro servicio de asesoría jurídica telefónica en el 807.502.004 o bien, a través de nuestro servicio de emisión de informes.
Te dejo el enlace de ambos servicios:
https://www.mundojuridico.info/nuestros-servicios/presupuesto-para-informe-juridico/
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Un saludo y espero que sigas visitando Mundojuridico.info
mi hermano vivi con su esposa durante 10 años en una casa que se le pressm oto a el para k viviera pero mi hermano ya no esta kon ella desde hace2 años y ase lo mi madre fallecio la casa quedo entestada y mi hermano toma la decicion de darme los derechos ami para k ella no le peliara nada las escrituras me llegaron hace 1 año le pedi la casa a ella pero no se kiere salir k puedo acer
Se entiende por tanto que en el apartado 2 , ocupación del inmueble sin violencia se trata de un delito menos grave con la nueva reforma por ser multa de 3 a 6 meses ? Ese delito incurriría en detencion o imputación (investigado)si hay violencia hablaríamos de un delito grave?
Yo entiendo que es delito leve, pues para ser delito menos grave, la pena debería ser de al menos 3 meses y un día en adelante.
Hola Juan:
1.- Gracias por tu comentario.
2.- El delito de usurpacion sigue siendo un delito y no calificado como leve.
3.- A lo que te refieres son a las penas leves o menos graves, no a los delitos.
4.- Resumiendo: se trata de un delito que si le imponen la multa de 3 meses, le estarian aplicando una pena leve, que a efectos de cancelación de antecedentes penales tendrá su importancia.
Un saludo y gracias por seguirnos