La solicitud de designación de un abogado de oficio en el juicio de desahucio ha sufrido importantes cambios a partir de la reforma llevada a cabo en la Ley de Enjuiciamiento Civil, que es la que regula los trámites en este tipo de procedimientos.
Recordar que cuando se utiliza el término juicio de «desahucio» nos estamos refiriendo al procedimiento judicial que interpone el arrendador mediante una demanda para conseguir la recuperación de la posesión de la finca entregada al arrendatario en alquiler, ya sea porque no le paga la renta o cantidades asimiladas (suministros de luz, agua, comunidad de propietarios, IBI,,…etc.), o bien por finalización del plazo convenido en el contrato.
El juicio de desahucio por falta de pago de la renta ( o cantidades asimildas), está regulado en el artículo 440 de la Ley de Enjuciamiento Civil (LEC), que ha sido reformado para conseguir una mayor celeridad en la resolución de este tipo de procedimientos.
Estos serían los trámites más significativos que van a ocurrir cuando se interponga una demanda de juicio de desahucio por falta de pago:
1.- El arrendador o dueño, a quien no se le paga la renta o cantidades asimiladas (luz, agua, etc.) presentará la demanda en el Juzgado solicitando la recuperación de la finca, y si quiere también, podrá acumular la reclamación de cantidad por el importe de las rentas o cantidades asimiladas que le adeude el arrendatario.
2.- Admitida a trámite la demanda por el Juzgado, el Secretario Judicial inmediatamente dictará un Decreto (resolución) por la que ordena requerir al demandado, que entre otras actuaciones puede OPONERSE al juicio de desahucio en el plazo de 10 días. La oposición por escrito que efectúe el inquilino habrá de exponer los motivos o razones por los que considera que no adeuda total o parcialmente las cantidades que el arrendador alega, y que por tanto no procede el desahucio interpuesto.
3.- El inquilino podrá solicitar la designación de Abogado de oficio en el juicio de desahucio en los 3 días siguientes a la práctica del requerimiento judicial.
Transcurridos esos 3 días, el inquilino podrá contratar un abogado de pago para efectuar la oposición, pero no acogerse a la solicitud de abogado del turno de oficio.
4.- La Ley de Enjuciamiento Civil, dice textualmente al respecto: Artículo 440.3 LEC:
«Además, el requerimiento expresará el día y la hora que se hubieran señalado para que tengan lugar la eventual vista en caso de oposición del demandando, para la que servirá de citación, y la práctica del lanzamiento en caso de que no hubiera oposición. Asimismo se expresará que en caso de solicitar asistencia jurídica gratuita el demandado, deberá hacerlo en los tres días siguientes a la práctica del requerimiento, así como que la falta de oposición al requerimiento supondrá la prestación de su consentimiento a la resolución del contrato de arrendamiento que le vincula con el arrendador.»
5.- Mientras no se le nombre el Abogado de oficio en el juicio de desahucio, quedará en suspenso el plazo de los diez dias que tenía el arrendatario para oponerse al desahucio o a las cantidades adeudadas reclamadas.
6.- Los ingresos que se requieren para poder solicitar asistencia jurídica gratuita, y por tanto, para la designación de abogado de oficio para los años 2021.
7.- Si se solicita Abogado de oficio y posteriormente el organismo competente resuelve, que por cualquier circunstancia no tiene derecho a la justicia gratuita, el Abogado de oficio que haya intervenido podrá reclamarle al solicitante los honorarios que le correspondan.
En resumen: puede solicitarse Abogado de oficio en el juicio de desahucio, dentro del plazo de los 3 primeros dias hábiles (no se cuentan los sábados, domingos ni festivos) contados a partir del dia siguiente a que reciba el arrendatario el requerimiento del Juzgado.
Para ello, cuando el inquilino reciba los papeles del Juzgado, lo que tiene que hacer si se quiere oponer, es solicitar inmediatamente del Colegio de Abogados de su ciudad el nombramiento del Abogado (deberá llevar la demanda para que el Colegio de abogados, se lo nombre rápidamente y además que le comunique al Juzgado que suspenda el procedimiento hasta tanto no se le nombre).
Considero, también, que puede pasarse por el Juzgado y hacer una comparecencia solicitando la suspensión del procedimiento de desahucio y el nombramiento de abogado de oficio.
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Muy buenas,tengo un alzamiento para el día 1 de Abril y tengo 2 niños menores.Estoy esperando una vivienda social y el dueño tiene viviendas ilicitas¿como podría parar el alzamiento hasta que me entreguen la vivienda social por favor?
Hola Maricarmen,
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Hola, quería hacer una consulta, si un padre tiene la custodia de su hija que se la dieron hace 5 años y son derecho a que la madre le aportará ni un CTM para la manuntencion, puede solictar un abogado de oficio para llevar a cabo la demanda?
Gracias
Hola, quería hacer una consulta, si un padre tiene la custodia de su hija que se la dieron hace 5 años y sin derecho a que la madre le aportará ni un CTM para la manuntencion, puede solictar un abogado de oficio para llevar a cabo la demanda? Según me dicen los hombres no tienen derecho a tener un abogado de oficio. Sin embargo la mujer según la ley de género si. Es cierto,?
Gracias
No Carmela. es rotundamente falso, tanto los hombres como las mujeres pueden solicitar abogado de oficio. No tiene nada que ver con la ley de violencia de género. Es un derecho reconocido por la constitución si no tienes recursos para pagar abogado por designación
Hola quiero informame sobre el divorcio yo me case en Estads unidos ya tengo 3 años de separada con mi esposo tenemos 2 niños actualmente estoy en españa soy de honduras quisiera saber como hacer para divorciarme d mi esposo elbtiene otra pareja actualmente quisiera la custodia de mis dos hijos quiera saber si me podrian ayudar en eso les agradeceria muchas gracias
Hola Roza,
He leído tu consulta y creo que lo más acertado y rápido sería que te pusieras en contacto conmigo, ya que la pregunta es un tanto extensa de contestar, además de que necesito de más información para, entre otras cuestiones, determinar la competencia de los juzgados españoles para conocer del divorcio, custodia,etc.
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hola puede dar me contacto de algun abogado de oficio porfavor por no pagar alimiento tengo juezio
Hola Ali, debes llamar a Colegio de Abogados de tu localidad
Buenas noches. Puse una demanda a mi inquilina el 7 de febrero de 2018 por falta de pago de rentas y suministros. La demanda se admitió a trámite y le fue notificada tres meses mas tarde. Seguidamente ella solicitó justicia gratuita y abogado de oficio y el juicio que teníamos previsto para el pasado 4 de junio se suspendió. Actualmente todo esta parado y aun no sé si ella ya le han designado abogado o no. Es normal que tarden tanto en asignar abogado de oficio?? Yo como parte demandante no puedo exigir o alegar nada para agilizar el proceso??
Muchas gracias
Estuve detenido en mayo 2009..me dieron 4 años x robo calificado..sali a los 2 y 11 meses...a los cuantos años caduca mi causa...x q busco trabajo. Y me salta todo.de la causa
Hola Federico,
Mi recomendación es que solicites un certificado de antecedentes penales, ya que en el mismo figura toda la información necesaria para poder determinar hasta cuando tendrás que esperar para cancelar los antecedentes. Por regla general tendrás que esperar 5 años desde el cumplimiento íntegro de la pena.
¿Cuánto tiempo puede suspender un procedimiento de deshaucio por rescision de contrato, la solicitud de abogado de Oficio por parte del inquilino, en la provincia de Madrid?
¿La fecha de lanzamiento ya está fijada en el decreto dictado por el Juzgado, podría hacer variar esta fecha el hecho de solicitar abogado de oficio?
Se supone que son juicios rápidos y tasados según la nueva ley aprobada, ya llevo 4 meses desde que interpuse la Demanda y todavía no sé cuándo podré disponer de mi vivienda.
Un saludo
He recibido un burofax comunicándome que con motivo de la fecha de vencimiento de mi contrato de alquiler en cumplimiento del artículo 10 de la Ley de Arrendamiento de marcharme de la vivienda mi primer contrato fue el 2 del 2 del 2011 por lo tanto vente el día 2 con 8 años de alquiler. Estoy al día del pago de arrendamiento pero esto viene pues de venir un recibo de la luz excesivamente alto llamó la compañía me revisan el contador y me dicen que mi contador que está a nombre de la propiedad no mío es el contador de la escalera y que no solamente tengo enganchado lo de la casa sino también es de la escalera lo que quiere decir que estoy pagando desde el 2011 la luz de la comunidad entre otras cosas le reclamo a la propiedad un dinero estimado según la compañía de unos 15 € por mes desde entonces también le digo y quiero poner los contadores de luz y de agua a mi nombre que me dé el número de su cuenta para ingresarle todos los meses por ahí y que ponga un buzón por cada uno de los inquilinos que somos que somos seis a todos ellos me corresponde que hablará con su abogado y el abogado me manda el burofax diciendo que me vaya qué debo de hacer
Ola mellamo Moises tengo un probrema con un coche queno esmio y mestan llegando de nuncia a MI a ver que podemos acer