Hoy vamos a destacar la importancia del burofax en los arrendamientos urbanos.
Como sabéis la Ley de arrendamientos urbanos exige en bastantes ocasiones que la comunicación que han de efectuarse las partes sea fehaciente, lo que significa que debe quedar acreditado que el contenido del mensaje se recibe por el destinatario.
Se considera fehaciente a efectos jurídicos, el requerimiento notarial, el telegrama y también el burofax. Este último medio de comunicación, permite a su emisor dejar constancia del contenido íntegro que se le envía a la otra parte, no es caro comparado con los demás medios y resulta bastante rápido, puesto que en un dia o dos tendremos acuse de recibo donde se hace constar el dia y hora de su entrega, o en su caso, si se le ha dejado aviso y no se ha retirado por el destinatario.
La importancia del burofax en los arrendamientos urbanos, viene exigida por algunos artículos recogidos en la Ley de Arrendamientos Urbanos, según cada una de las situaciones en las que nos encontremos.
A modo de ejemplo, os voy a indicar algunas de las circunstancias que requieren la notificación del arrendador al inquilino y a la inversa, cuando tiene la obligación el inquilino de comunicarle una cuestión al arrendador.
Como veís con algunos de estos ejemplos existen multitud de situaciones en las que es exigible al arrendador o al inquilino que efectúe una comunicación para poder llevar a cabo el ejericicio de sus derechos. La importancia del burifax en los arrendamientos es muy importante en este sentido, por lo que conocer los plazos y la forma de redactarlo es de vital interés para dueños e inquilinos.
Cuándo tiene derecho el arrendatario de local de negocio a percibir del arrendador una indemnización…
El embargo trabado sobre bienes inembargables es nulo de pleno derecho por lo que carece…
¿La abstención en las votaciones de la Junta de propietarios se computa a favor de…
¿Qué es la Usucapión y cómo funciona en España? La usucapión, también conocida como prescripción…
¿Cómo se determina el régimen de visitas en hijos de corta edad tras la separación…
En el año 2010 apareció en el Código Penal el artículo 183 bis. Este artículo …