Localice su registro

¿Cómo localizar el Registro de la propiedad al que pertenece una finca?. Localice su registro de la propiedad.

En muchas ocasiones  se tienen  dificultades para obtener una nota simple o certificación del Registro de la propiedad porque no sabe a qué Registro dirigirse. Le indicamos la vía para que localice su Registro de manera rápida.

¿Cómo saber que registro de la propiedad me corresponde?

Os facilitamos un localizador de registros dónde podrás encontrar fácilmente que registro de la propiedad te corresponde.

Haz clic en el siguiente enlace y encuentra la localización del registro de la propiedad de tu ciudad.

Una vez este dentro de este geolocalizador de registros de la propiedad, es tan fácil como hacer clic en Registros > localiza tu registro. y a continuación, deberás indicar, en la barra de búsquedas de la parte superior, tu dirección para que encuentres la localización del registro de la propiedad que te corresponde.

¿Cómo solicitar una Nota simple o una Certificación en el Registro de la Propiedad?

La obtención de una Nota Simple  o Certificación puede hacerse a través de varios cauces, bien puede solicitarla acudiendo personalmente a los Registros de la Propiedad correspondientes o bien pedirla Online. 

• La Nota Simple informativa registral contiene la identificación de la finca, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma –pleno dominio, hipoteca, usufructo…- y su extensión, naturaleza y limitaciones.
• La Certificación, acredita fehacientemente el contenido de los asientos del Registro. La libertad o gravamen de los bienes inmuebles o derechos reales sólo podrá acreditarse en perjuicio de tercero por certificación del Registro. Tiene la consideración y el valor probatorio de un documento público.

Si se pide de manera Online, los datos que suelen pedir en la plataforma son normalmente los siguientes:

Los criterios de búsqueda en la mayoría de los casos son:

• Búsqueda por datos registrales
• Búsqueda por IDUFIR
• Búsqueda por titular
• Búsqueda por otros datos
• Búsqueda por geolocalización

¿Cómo consultar el registro de la propiedad Online?

Si se tienen estos datos y se quiere solicitar Online una Nota Simple o Certificación en Registro de la propiedad, se puede hacer personándose como hemos comentado en el propio Registro de la Propiedad que corresponda, o bien visitando el portal de registro de la propiedad Online.

¿Qué ocurre en caso de que ignoremos a qué registro de la propiedad pertenece la finca?

Ahora bien, ¿Qué ocurre en caso de que ignoremos a qué Registro de la Propiedad pertenece la finca?

Vemos que cuando vamos a pedir una nota simple registral o una certificación a través del servicio de registradores, nos pide que se seleccione el número de registro al cual pertenece la finca.

Si resulta que no sabe cuál es, y se mete un número de registro aleatorio, la mayoría de las veces el registro contesta diciendo que no ha sido posible localizarlo.

Para averiguar a qué número de registro pertenece un inmueble, podemos hacerlo pidiendo una Nota de localización.

La nota de localización proporciona información meramente instrumental que tiene como objeto facilitar la localización del Registro, provincia y municipio donde una determinada persona física o jurídica tiene bienes o derechos inscritos.

Una vez obtenido el registro al que pertenece la finca, podrá solicitar una Nota simple en base a al criterio “otro datos”, donde tendrá la opción de introducir la dirección y los titulares que conozca, así como datos registrales de que disponga. Si no dispone de datos registrales solo con la dirección y el número de registro bastara para iniciar la localización.