Es más frecuente de lo que pensamos que en algún momento la Comunidad de propietarios se encuentre con un vecino insufrible, porque no cumple las normas de convivencia.
Ante esto, lo primero y lógico es que la Comunidad de vecinos intente resolver el problema verbalmente y para el caso de que él/ella haga caso omiso , entonces el Presidente de la Comunidad, una vez acordado en la Junta de Propietarios, deberá reiterarle de manera fehaciente (recomendamos mediante burofax) la queja de los vecinos para que cese en la causa de la queja : ruidos, olores, molestias o para que adopte las medidas destinadas a evitar las molestias, requiriéndole nuevamente en la misma para que cese en su actitud.
Indicándole igualmente que en el caso de que se continúe con la actividad molesta, se procederá por parte de la Comunidad de propietarios a iniciar las acciones judiciales procedentes.
Respecto a estas acciones, la vigente Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 7, nueva redacción otorgada por la Ley 8/1999 de 6 de abril de reforma de la Ley 48/1960 de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal, establece que, en caso de que la Comunidad de propietarios interponga la correspondiente demanda y de obtener una sentencia favorable a sus intereses, se le podrá condenar, incluso, a la privación del derecho al uso del (local o vivienda) por un tiempo no superior al tres años.
Desde Mundojuridico.info recomendamos a aquellas Comunidades de propietarios que se encuentran ante esta situación que se ponga en contacto con su Administrador o abogado en Granada o de su lugar de residencia.
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Hola, vivo en un unifamiliar en el cual hay una zona de acceso para todas las viviendas, hay un vecino que en esa zona común tiene una auto caravana aparcada, obstaculizando el poder ver los contadores de luz y agua. Se le ha llamado la atención pero no hace caso y la auto caravana sigue aparcada, según el administrador no se puede aparcar en esa zona y mucho menos si tapa cualquier elemento común, pero que solo se le puede llamar la atención mediante correo electrónico.
Me podrían decir si se puede hacer mas o este señor puede tener ese vehículo ahí aparcado.
Gracias anticipadas.
Varios vecinos hacen reuniones con comida y bebida, alegando q tienen derecho ya q no tenemos una normativa q se los prohíba, nos regimos X las normativas de la Comunidad de Madrid.
Es recomendable q tengamos unas normativas propias?
Q se puede hacer con estos vecinos q disponen a su criterio de las zonas comunes?
Hola Chelo,
He leído tu consulta y creo que lo más acertado y rápido sería que te pusieras en contacto con mi compañero Francisco Sevilla a través de nuestro servicio de asesoría jurídica telefónica en el 807.502.004, y así él personalmente podrá abordar de manera detallada y sobre la marcha contigo las dudas que tienes, y la forma de proceder.
https://www.mundojuridico.info/nuestros-servicios/consultoria-juridica-por-telefono/
Un saludo y gracias por visitar Mundojuridico.info
Hola soy un propritario de una piso y al lafo de mi piso hay un piso del banco que esta ocupa de un vecino que no respeta nadie siempre pone musica fuerte y hay en su terrasa olor muy malo de lis perros y siempre pelea con su pareja pir la noche y no me deja dormir y tengo ninios siempre escuchan a este ruido de gritar y tienen miedo de el porque hasta los vecinos tienen miedo de el porque no quieren que luego romper los coches que esta en calle y no lo se de verda que tengo que hacer con el porque yo soy mas affectado
Hola Hassan,
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Hola,la cocina, galería y habitación están enfrente de los de mi vecina, que es azerbayana y alquila habitaciones. Ultimamente tiene una pareja de colombianos que se ponen a cocinar a las tres de la madrugada,con la luz potentísima de la cocina que ilumina todas mis estancias, aparte del ruido de la cocina, abrir el grifo, cocinar. Se oye todo. Hace una semana me tuve que levantar a llamarles la atención a las dos y media de la madrugada.La dueña, que está allí, me pidió disculpas, pero esta madrugada han hecho lo mismo. Hay una normativa concreta que regule esto?. Gracias!. tengo setenta años, problemas para dormirme, acúfenos etc... y no puedo esperar hasta las cinco de la mañana para conciliar el sueño...
Hola ARACELI,
Hemos leído tu consulta, y la respuesta a la misma pueda ser algo extensa y variable según las circunstancias propias del caso que comentas. Si quieres, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de nuestro servicio de asesoría jurídica en el 807.502.004 y podremos comentar de manera detallada y sobre la marcha las cuestiones que planteas, así como indicarte la forma de proceder.
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Hola vivo en una comunidad de propietarios .Hace unos años pusieron una puerta corredera para cerrar los 2 accesos a la calle .Nos dieron mando para poder salir con coche o por si surge algún problema .En el tiempo se estropeo esa puerta y a estado mucho tiempo abierta .Y para mi sorpresa esta mañana mi marido salio al trabajo y tuvo que saltar valla para poder salir a la calle y gracias wue el coche lo aparco fuera de la urbanización. Este señor el presidente a cerrado sin comunicar ni dar llave que debo hacer al respecto y si nos pasa una urgencia a mi o a mi familia no podríamos salir muchas gracias
hola, somos una comunidad de 3 vecinos, han venido a vivir una pareja (que el padre es el propietarios) en el piso 2º, yo vivo en el 1º con una niña menor de 9 años, hemos hablado con ellos 3 veces, porque están hasta horas muy altas de madrugada, con mogollón de gente en su casa, arrastrando sillas, mesas y gritando. En la habitación de mi hija, deben de tener una sala de juegos, donde se ponen cascos y no para de gritar como si estuviera jugando a cualquier juego, golpes , hemos tenido que meternos a la niña en nuestra habitación porque no puede descansar, me la despiertan 3 y 4 veces en la noche. Además a partir de las 12.30 / 1.30 o 1.45h de la noche, les da por ducharse, han hecho obra en la vivienda, pero no han cambiado las tuberías, es un ruido horrible.
Por favor, me podrían asesorar, no quiero que esto vaya a mayores.
Hola, llevo 2 años y medio con muchos problemas con el vecino de al lado. Por desgracia y por problemas económicos tuve que venirme con mis hijos menores de edad a uno de los barrios más horribles, conflictivos y con muy poco civismo de Sevilla. Aquí impera la ley del oeste. Son salvajes y nos están haciendo la vida imposible porque un día llamé a la policía local por ruidos de música a volúmenes insoportables a horas intempestivas. Llamar aquí a la policía es delito y desde aquel día me han escupido el coche todos los días, me han tirado basura, coca cola, huevos, me han restregado una mierda en la puerta de mi casa, me han tirado pintura negra en la fachada de mi casa, me han puesto con spray HIJA DE PUTA en la fachada, me han pegado delante de mis hijos, han amenazado a mi hijo mayor, mi hijo pequeño llora todos los dias porque no sabe que va a pasar mas, yo tengo mucho miedo a salir a la calle y nadie me ayuda. He puesto 15 denuncias y me las archivan todas. Estoy desesperada y no se a donde acudir. nadie me ayuda y no tengo familia ni nadie mas. ayuda por favor